前鎮區公寓 高雄公寓
前鎮買屋 /
前鎮買房
-
鳳山捷運宅 捷運草衙|前鎮國中3+1房美寓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 47
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：20.34 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
明衙路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：26.448 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.896 坪
- 附屬建物面積：1.552 坪
- 土地面積：10.66 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：明正國小、前鎮國中
鄰近公園： 明正公園
生活機能：草衙仁愛市場
附近交通：草衙站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：明正國小、前鎮國中
鄰近公園： 明正公園
生活機能：草衙仁愛市場
附近交通：草衙站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於前鎮明衙路的公寓，在 538 萬的總價下提供了相當不錯的居住機能與空間格局，特別適合首次購屋者、年輕家庭或投資收租的買方。
值得購買的理由如下：
- 居住安全性與舒適度：雖然屋齡達 42 年，但賣家已進行全屋翻新，更新水電與主臥衛浴，大幅降低了老屋常見的滲漏與電路問題，居住體驗接近中古屋的極致。
- 生活與通勤便利：緊鄰草衙商圈、SKM Park 及國道交通，無論是日常採買、休閒娛樂或上班通勤都非常方便，雖然離捷運站步行需 11 分鐘，但對於不依賴捷運的買方而言，優勢明顯。
- 學區與空間規劃：3 房 2 衛的格局方正，且擁有主臥衛浴開窗，搭配前鎮國中學區，對重視子女教育與家庭成員隱私的買方來說，性價比高。
建議考慮因素： 若您家中成員包含年長者，或非常在意停車便利性（無車位需另租），則需慎重重評估爬 4 樓樓梯的體力負擔。此外，買房時建議確認社區未來的維護狀況及是否有強制更新計畫，以確保長期持有的風險可控。
總結： 對於預算有限但追求生活品質與空間功能的買方，此物件是一個高性價比且值得入手的選擇。
問與答
鳳山捷運宅
鳳山捷運宅
王慶宏(仲介，收取服務費)
暱稱：王慶宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-376809
訂閱：3 (加入)
鳳山大東公園 加盟店
經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第499458號
鳳山捷運宅 王慶宏 0973376809
我家粉絲團
主打物件
